Складання кошторисів на ремонтно-будівельні роботи (основний напрямок кошторис для проектів дизайну інтер`єрів)
СУПРОВІД КОШТОРИСУ НА ВСІХ СТАДІЯХ ВИКОНАННЯ РОБІТ ВІД РОЗРОБКИ ПРОЕКТУ ДО ЗДАЧІ ОБ`ЄКТА (ПІДГОТОВКА ЗАЯВОК НА ЗАКУПКУ МАТЕРІАЛІВ, АКТИ ВИКОНАНИХ РОБІТ, ІНША СУПРОВІДНА ДОКУМЕНТАЦІЯ)
Правильно розрахований кошторис - це запорука готовності вкласти кошти в будівельний проект.
Якщо розглядати загальні варіанти, то в кошторисі відбивається досконально суть технологічних операцій та процесів ремонтних робіт, перелік будівельних матеріалів, також визначаються їх фізичні обсяги, враховується вартість за одиницю.
Як я працюю?
До початку робіт мені необхідно надати проект, або дефектну відомість. Обмін документами проводиться по e-mail або при зустрічі (цей момент обговорюється). При відсутності технічної документації для проведення замірів - виїзджаю на об єкт. Після отримання обсягів робіт я озвучую точну вартість і час виконання роботи.
Як формую кошторис?
Для розробки кошторисної документації за основу приймається проектна документація або дефектна відомість. Проект обов язково повинен бути виконаний строго за державним нормативам та містити всю необхідну інформацію, а дефектний акт припускає виклад у вільній формі. Кошторис будівельних робіт несе в собі зведену таблицю, що містить статті витрат, які закладаються для виконання запланованого проекту.
На будівельні роботи передбачається позначення всіх найменувань робіт, які потрібно виконати на об єкті, перераховуються всі необхідні матеріали, обладнання, спеціальна будівельна техніка.
Витрати групуються за трьома розділами:
прямі витрати
накладні витрати
кошторисний прибуток
Прямі витрати витрати, які безпосередньо йдуть на будівельні матеріали.
Накладні витрати це витрати підрядника на управління, організацію, обслуговування і створення загальних умов виробництва.
Кошторис на прибуток сума коштів, необхідних для покриття загальних витрат будівельно-монтажних робіт, соціальну сферу та матеріальне стимулювання. Кошторис на прибуток є нормативною частиною вартості будівельної продукції і не відноситься до собівартості робіт.
Складання кошторисів на ремонтно-будівельні роботи: комплекс ремонтно-будівельних робіт, який передбачає систематичне та своєчасне підтримання експлуатаційних якостей роботи з ремонту і реставрації квартир, офісних і складських приміщень, виробничих цехів, адміністративних будівель і споруд, а також складання кошторисів при оціненні збитку.
Вартість послуг:
По домовленості, але в межах 1-3% від загальної суми кошторисних розрахунків по об`єкту.
При потребі виїзду на об`єкт - 200 грн. та компенсація транспортних витрат.
При потребі заміру приміщень 10 грн. за 1 м2 площі підлоги.
Етапи складання кошторису:
визначення усіх витрат на даний проект;
визначення грошових ресурсів, задіяних у даному проекті;
визначення вартості оплати праці;
визначення витрат на матеріали;
коригування кошторису.
Правильно складений кошторис покликаний врегулювати статтю витрат і заощадити значні суми грошей. Вона допоможе скласти чіткий план дій на етапі підготовчих робіт. Крім того, правильний кошторис дасть підряднику проаналізувати основні етапи подальшого будівництва і в разі необхідності внести зміни на стадії розробки проекту. Маючи у себе приблизний кошторис і проект, можна виставляти об єкт на тендер і потім здійснювати технічний нагляд над процесом будівництва.
З повагою: Вячеслав Миколайович Шабала
тел.: ***
Вячеслав Шабала 
