Отбитые наглухо детектед.

[Виталий Универсал Мастер]

начало вроде бы безобидное, но чё-та падазрительна было сразу...
Алсо https://www.vserabotniki.com/forum/view ... f=2&t=2575 и https://www.vserabotniki.com/forum/view ... f=4&t=2573


Коллеги, предлагаю придерживаться необходимых нам условий при принятии частных заказов, чтобы отсеивались кидалы.
Вот состряпал такие неотъемлемые условия, может кто что еще дополнит:

НЕОТЪЕМЛЕМЫЕ УСЛОВИЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ:

1. Предварительным договором является смета работ и прайс по ценам на дату начала работ.
Смета составляется исходя из цен данного прайса и необходимого перечня работ.
Перечень работ определяется исходя из плана квартиры и замеров на месте, и дизайн-проекта
либо Вашего точного перечня работ с указанием размещения на плане.
Если необходимый вид работ не внесён в прайс, то согласовывается цена и вносится в смету.
Дизайн-проект может быть Ваш уже готовый либо с привлечением проектировщика.
Ориентировочная стоимость дизайн-проекта сжатого от 8 у.е./м.кв либо полного от 15 у.е./м.к
Составление сметы работ и материалов - при дальнейшем выполнении работ
стоимость сметы отнимается от суммы заказа, если цена сметы до 20 у.е.
Смета, стоимостью от 20 у.е. оплачивается согласно прайса по 100% предоплате.
2. Перед началом работ производится фотофиксация состояния объекта.
3. Для приступления к выполнению работ необходима подача электроэнергии, воды и наличие
туалета на территории выполнения работ.
4. Ответственность за сохранность материального имущества (инструментов и материалов)
несет Заказчик и лицо, уполномоченное обеспечивать охрану объекта и/или организацию
работ. На входе в объект Заказчика желательна фиксация видеокамерой Заказчика.
5. Виды оплат:
5.1. Если общая сумма работ составляет до 100 у.е., производится полная 100% предоплата
при приезде мастера со своим инструментом и до преступления к работе;
5.2. Если общая сумма работ составляет от 100 у.е. до 300 у.е, производится предоплата 90% от
общей суммы при приезде мастера со своим инструментом и до преступления к работе, а
остаточная сумма выплачивается заказчиком с 8 до 10 утра в последний день работ перед
началом завершения работ;
5.3. Если общая сумма работ составляет от 300 у.е., перечень работ разбивается на этапы,
производится предоплата этапа работ 90% от сметы по данному этапу работы.
Полная оплата выполненного этапа работ производится заказчиком до 19.00 ч. в последний
день этапа работ. К следующему этапу работ мастер приступает ТОЛЬКО после полного расчета
за предыдущий и предоплаты 90% от сметы по следующему этапу работ.
Допускается преждевременная полная оплата этапа работ, если Заказчик не сможет
оплатить в день окончания этапа работ.
5.4. Невнесённый в смету перечень работ оплачивается по 100% предоплате, отдельно
указывается в дополнении к смете. Дополнительные работы выполняются только после
полного расчета по предыдущим уже выполненным работам по смете.
6. При отказе Заказчика от произведения работ, сумма задатка/предоплаты НЕ возвращается.
7. При несвоевременной оплате выполнение работ приостанавливается до внесения полной
оплаты сделанного этапа работ и предоплаты за следующий этап.
При приостановке работ задержка оплаты допускается один календарный день, далее
начисляется пеня за простой - 20 у.е в день.
8. При необходимости для Заказчика изменений расположения (точки, оборудование, перепайка
труб и тд.) после уже сделанной работы по утвержденному перечню работ в смете и
расположению на плане, Заказчик оплачивает демонтаж и новый монтаж.
В процессе до выполнения этапа работ могут вноситься необходимые для Заказчика изменения
по расположению (точки, оборудование, перепайка) по данному этапу работ и последующим.
9. Вывоз мусора, погрузка мусора, подъем материала, материал, расходный материал,
доставка материала, оборудование квартиры заказчика оплачивается Заказчиком работ.
10. Закупка материала мастером согласно прайса - 4 у.е. за выезд самостоятельно или
4 у.е. в час с заказчиком. Материал оплачивает Заказчик продавцу материалов либо
мастеру-исполнителю работ под отчёт.
11. Прорабские 30% не начисляются на сумму работ по смете и на сумму дополнительных работ
при самостоятельном единоличном выполнении работ.
12. Индивидуальная скидка от суммы сметы при больших объемах работ "под ключ" может быть
начислена ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО при самостоятельном выполнении всего перечня работ по смете
без привлечения разнорабочего.
Сумма скидки отнимается от последней оплаты последнего этапа по смете по ценам прайса.
НЕ начисляется скидка на дополнительные работы, которые первоначально не были
указаны в смете, а внесены были в дополнение к смете.
Аннулируется начисленная скидка при несвоевременной оплате.
13. При необходимости выполнения работ в ускоренные сроки, необходимые для заказчика
работ, начисляется 30% на общую сумму сметы ремонтно-строительных работ и сумму
дополнительных работ. % от материала не начисляется.
Эта сумма оплачивается полной предоплатой для ежедневного расчёта с разнорабочими.
В этом случае индивидуальная скидка не применяется.
14. Сроки выполнения работ устанавливаются в смете исходя из перечня сметы, продлеваются
исходя из перечня дополнительных работ.
Сроки приостанавливаются в случае несвоевременной оплаты,отсутствии электроенергии/воды
либо с неполным графиком работ при запрещении работать в какие-то часы в течении дня.
После полной оплаты выполненных работ и оплаты пени за простой работы продлеваются на
количество дней простоя.
Окончательная дата завершения всех работ по смете и дополнительных работ может быть
дополнительно продлена Исполнителем на 10 дней.
Остаточная сумма окончательного этапа работы оплачивается с 8 до 10 утра в последний
день работ перед началом завершения работ.
15. Производится фотофиксация состояния объекта после выполненния всего перечня работ.
Данная фотофиксация является актом выполненных работ.

[Вольт-Ампер]

Виталий Универсал Мастер, интересно.

Я бы предложил всё таки в качестве основы принять Гражданский Кодекс Украины, главу 61. Это первое.

И второй момент: может подобную тему следует перенести в публичный раздел?

[Виталий Универсал Мастер]

Виталий Универсал Мастер, интересно.

Я бы предложил всё таки в качестве основы принять Гражданский Кодекс Украины, главу 61. Это первое.

И второй момент: может подобную тему следует перенести в публичный раздел?

Со статьей сейчас ознакомлюсь и еще один момент хотел добавить)
Давайте в публичную, если нас не "побьют"))

Отправлено спустя 16 минут 24 секунды:
Глава 61. Подряд. § 1. Общие положения о подряде. Статья 837. Договор подряда
Автор : Верховная Рада Украины
1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется на свой риск выполнить определенную работу по заданию другой стороны (заказчика), а заказчик обязуется принять и оплатить выполненную работу.

2. Договор подряда может заключаться на изготовление, обработку, переработку, ремонт вещи или на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

3. Для выполнения отдельных видов работ, установленных законом, подрядчик (субподрядчик) обязан получить специальное разрешение.

4. К отдельным видам договоров подряда, установленных параграфами 2–4 настоящей главы, положения настоящего параграфа применяются, если иное не установлено положениями настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Статья 853. Обязанность заказчика принять работу, выполненную подрядчиком
(выборочно)
1. Заказчик обязан принять работу, выполненную подрядчиком в соответствии с договором подряда, осмотреть ее и в случае выявления допущенных в работе отступлений от условий договора или других недостатков немедленно заявить о них подрядчику.

Если заказчик не сделает такого заявления, он теряет право в дальнейшем ссылаться на эти отступления от условий договора или недостатки в выполненной работе.

2. Заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).

5. Если заказчик в течение одного месяца уклоняется от приемки выполненной работы, подрядчик имеет право после двукратного предупреждения продать результат работы, а сумму выручки, за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей, внести в депозит нотариуса, нотариальной конторы на имя заказчика, если иное не установлено договором.

6. Если уклонение заказчика от приемки выполненной работы послужило причиной изменения срока сдачи работы, считается, что право собственности на изготовленную (переделанную) вещь перешло к заказчику в момент, когда должна была состояться ее передача.

ПУНКТ 5. Подрядчик имеет право продать результат своей работы- КАКИМ образом?

[Юрий Алексеевич Иванов]

Как исполнитель я с Вами согласен.Амперыч прав- надо попробовать обсудить публично... интересно, что выкатят заказчики, если вообще не поленятся обсуждать. Один пока только выступал на форуме-да и то после чуть ли не личных оскорблений в его адрес со стороны исполнителя.

Отправлено спустя 9 минут 58 секунд:
Это для нас важно-мы этим живём.А Заки не делают ремонты и не строятся часто, дабы загонятся такими вещами, по-моему....

[Виталий Универсал Мастер]

Один пока только выступал на форуме-да и то после чуть ли не личных оскорблений в его адрес со стороны исполнителя.

Есть товарищи на местных форумах, что пишут на мастера жалобу, хотя по многочисленным фото выполнена работа идеально, а потом оказывается, что Зак не доплатил и почему-то еще высчитал с мастера-частника за вывоз/вынос мусора в новострое 1 тыс.у.е.!!! И вот кляузами пытался себя оправдать, т.к. мастер тоже на него накатал, а Заку еще искать надо нового мастера на доделку работ и таким образом сводятся счёты. Низко.

[ТЕХ-ИН-БУД]

интересный конечно вариант, но при таком подходе заказчик целиком и полностью вынужден полагаться на честность и добросовестность исполнителя. Ведь в случае если какой либо этап работ не будет соответствовать требуемому качеству заказчик сможет свои претензии разве что размешать у себя в тарелке с супом и сьесть:)

[Виталий Универсал Мастер]

интересный конечно вариант, но при таком подходе заказчик целиком и полностью вынужден полагаться на честность и добросовестность исполнителя. Ведь в случае если какой либо этап работ не будет соответствовать требуемому качеству заказчик сможет свои претензии разве что размешать у себя в тарелке с супом и сьесть:)

Если Заказчик готов заплатить в 2-3 раза выше цену и пойти в стройкомпанию, получит бумажку-договор, но при этом, когда возникает проблема по качеству, то та обещанная гарантия забывается компанией. Поэтому можно проверить качество мастера-частника по-разному- если есть возможность посмотреть предыдущий объект, фотофиксация предыдущих объектов, проверка качества на небольшой площади 2-5 м.кв. И заметьте, что мастер-частник работает не только вдвое дешевле, но еще и со своим инструментом, который оставляет у Заказчика. А инструмент нынче дорогой! Я конечно понимаю, что любой компании выгоднее выживать тех, кто работает за дешево, но качественно))

[Вольт-Ампер]

Я конечно понимаю, что любой компании выгоднее выживать тех, кто работает за дешево, но качественно))

Мы не планируем конкуренцию Деду Морозу и Зубной Фее.

[Виталий Универсал Мастер]

Мы не планируем конкуренцию Деду Морозу и Зубной Фее.

То есть?

[Вольт-Ампер]

То есть кто делает качественно и задешево - тот альтруист и Робин Гуд. В общем тот молодец!